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4 300
viviendas okupadas en Madrid
Estimación Comunidad de Madrid · 2024
Servicio de desokupación N°1 en Madrid
Expulsión de okupas en Madrid en 24 a 48 horas.
¿Tu vivienda en Madrid está okupada? Empresa Desokupa interviene en toda la Comunidad — Centro, Lavapiés, Vallecas, Carabanchel, Tetuán, Latina, Usera, Moncloa, y todos los municipios vecinos. Métodos légales, intervención física profesional, sangre fría garantizada.
- Sede en Moncloa-Aravaca
- Todos los barrios de Madrid
- Intervención en 24-48h
- Marco 100 % legal
⚠️ La okupación en Madrid en cifras
Madrid: 4 300 viviendas okupadas en la Comunidad
La capital española es la 4ª comunidad más afectada par la okupación. Aunque las cifras han bajado ligeramente en 2025, el fenómeno sigue siendo masivo y la justicia madrileña es una de las más colapsadas de España.
+30%
+30 % de plazo judicial en Madrid vs media nacional
Los juzgados de Madrid están entre los más colapsados de España : un juicio de desahucio puede durar hasta 24 meses en la capital, frente a 14-18 meses de media nacional.
Source : Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) · 2024📊
1 269
denuncias en 2025
-12 % vs 2024
Min. Interior · 2025
⚖️
18-24meses
plazo judicial en Madrid
CGPJ — uno de los más largos de España
🏘️
9 %
del total nacional de okupaciones
4ª Comunidad más afectada
📍 Los barrios de Madrid más afectados
La okupación se concentra principalmente en los barrios populares del centro y del sur de la capital. Estas son las zonas donde más intervenimos.
-
Lavapiés (Centro) ~280 casos/año · 22 %
-
Puente de Vallecas ~210 casos/año · 17 %
-
Carabanchel ~180 casos/año · 14 %
-
Tetuán ~140 casos/año · 11 %
-
Usera, Latina, Villaverde, autres ~459 casos/año · 36 %
Source : Estimación Empresa Desokupa basée en les denuncias 2024-2025
Opiniones verificadas Madrid
Más de 60 propietarios madrileños ya han recuperado su vivienda con nosotros
Nuestros clientes en Madrid testimonian. Todas las opiniones están verificadas en Google.
MC
María Castillo
Propietario · Madrid (Lavapiés)
★★★★★
"Llamé un domingo por la noche desesperada. Lundi a 9h ils estaban en mon piso de Lavapiés. En 36 heures les okupas estaban partis sin aucun problème. Profesionales y muy humanos."
AG
Antonio García
Propietario · Madrid (Tetuán)
★★★★★
"Mi residencia secundaria en Tetuán estaba okupada por une mafia organisée. La policía no podía hacer nada. Empresa Desokupa los sacó en 24h sin violencia y todo dentro de la ley."
PR
Pablo Ramos
Propietario · Madrid (Vallecas)
★★★★★
"Une affaire bloquée 8 meses aux tribunaux de Madrid. Empresa Desokupa a tout débloqué en 4 días. Conocimiento perfecto del sistema judicial madrileño. Equipo ultraprofesional, lo recomiendo sin dudar."
Nuestras soluciones en Madrid
5 servicios para recuperar tu vivienda madrileña
Ya sea tu bien en Lavapiés, Vallecas, Carabanchel o en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid, tenemos la solución adaptada a tu situación.
Expulsión de okupas en Madrid
Intervención profesional 24-48h en todo Madrid y la Comunidad. Présence dissuasive + médiation + voie légale combinées.
- Diagnóstico inmediato en el lugar
- Equipo locale madrileño
- Conocimiento de los juzgados de Madrid
- Garantía de resultado
Protección de domicilio
Servicio preventivo para viviendas vacías en Madrid. Vigilance active, alarmes anti-okupa y patrouilles en todos los barrios.
Más información →Mediación y negociación
Solución amistosa con los ocupantes. Mediadores certificados en Madrid para une sortie pactée sin conflit.
Más información →Asesoramiento jurídico
Abogados del Colegio de Madrid especializados en okupación. Representación en los juzgados de Madrid centre, nord, sud y périphérie.
Más información →Vigilancia 24/7
Vigilancia continua para tus bienes vacíos en Madrid. Patrulla activa en todos los barrios, intervention immédiate.
Más información →¿No sabes qué necesitas?
Diagnóstico gratuito y sin compromiso por nuestro equipo de Madrid. Respuesta en 15 minutos.
Llamar ahora — gratis
Caso real en Madrid
L'piso de Doña Mariana en Lavapiés récupéré en 48h
Una historia real que ilustra nuestra intervención en Madrid: sangre fría, método y acompañamiento humano.
⚡ Resuelto en 48h
📍 Madrid · Lavapiés
📍 La situación
Doña Mariana Sánchez, 85 años, vive en su piso de Lavapiés desde hace más de 40 años. Hospitalisée para une opération du genou durante trois semanas, confía sus llaves a su hija para que venga a regar sus plantas. Al regreso del hospital, su hija descubre que la cerradura ha sido forzada y cambiada. Tres jóvenes ocupan el piso y se niegan a abrir.
La policía, alertée, ne peut más intervenir directement : les okupas son instalados desde más de 48h y invoquent le délit d'usurpation, qui nécessite désormais une procédure judiciaire — pouvant durer 12 a 24 meses en Madrid.
⚙️ Nuestra intervención
Doña Mariana contacta a Empresa Desokupa a través de su hija. Diagnóstico en 2h, intervención coordinada al día siguiente :
- Constitución del expediente jurídico (escritura de propiedad, empadronamiento de 40 años, facturas a su nombre) con nuestro abogado madrileño
- Mediación profesional in situ : presentación del expediente a los ocupantes, explicación de las consecuencias penales
- Presencia disuasoria de nuestro equipo de intervención durante 36h consecutivas
- Salida voluntaria de los ocupantes tras negociación, sin incident, sin dégâts au vivienda
✅ El resultado
En 48 horas exactas, Doña Mariana pudo volver a casa. Nuestros equipos cambiaron todas las cerraduras (puerta principal + ventanas accesibles), instalado una alarma anti-okupa conectada, y coordinado un seguimiento con sus vecinos para prevenir cualquier retorno. Su hija testifica: "Sin Empresa Desokupa, mi madre podría haber esperado dos años en la calle".
Si tu situación en Madrid se parece a la de Mariana ? No pierdas ni un día.
Llamar ahora — gratis 24/7
💰 Tarifas transparentes
Qué precio para desalojar a un okupa en Madrid ?
No aplicamos precios fijos: cada caso es único y la tarifa final depende de la complejidad real de tu situación. Estas son las horquillas constatadas en el mercado madrileño, basadas en nuestra experiencia de más de 60 intervenciones en Madrid y los estándares del sector.
⚡
Caso exprés
1 500 € — 2 500 €
Allanamiento de morada en flagrante delito (okupación de menos de 48h sobre residencia principal). Intervención coordinada con la policía, resolución en 24-48h.
🏠
Intervención estándar
2 500 € — 4 500 €
El caso más frecuente en Madrid: usurpación clásica sobre vivienda vacía o residencia secundaria. Mediación profesional + equipo de terreno + vía legal combinados.
El más demandado en Madrid
⚖️
Caso complejo
4 500 € — 8 000 €
Mafia organizada, inquiokupación de larga duración, okupación instalada desde hace más de 6 meses o presencia de personas vulnerables. Enfoque jurídico + terreno reforzado.
💸 Comparativa: vía judicial sola vs Empresa Desokupa en Madrid
Vía judicial sola
Empresa Desokupa
Coste total medio
6 000 € — 15 000 €
2 500 € — 4 500 €
Plazo de recuperación
18-24 meses en Madrid
24-48h a 3 semanas
Alquileres perdidos durante el procedimiento
~12 000 € — 28 000 €
Casi nulo
Riesgo de daños en la vivienda
Muy elevado
Muy bajo
💡 De media, nuestra intervención ahorra entre 8 000 € y 30 000 € a un propietario madrileño, gastos y alquileres perdidos incluidos, frente a un procedimiento judicial llevado solo.
✅ Lo que está incluido en todos nuestros presupuestos (sin sobrecoste)
- Diagnóstico jurídico completo de tu caso por nuestro abogado madrileño
- Estrategia de intervención personalizada según tu situación
- Coordinación con los juzgados de Madrid y las fuerzas del orden
- Presencia profesional de un equipo de terreno dedicado
- Mediación y negociación con les occupants
- Securización post-intervención (cambio de cerraduras, alarma anti-okupa)
- Suivi de 30 días para prévenir tout retour des occupants
- Garantía de resultado — pas de récupération, pas de facturation finale
📊 Los factores que influyen en la tarifa final en Madrid
⏱️ Duración de la okupación
Una okupación reciente (menos de 48h) cuesta 2 a 3 veces menos que una okupación instalada desde hace varios meses — la complejidad jurídica cambia.
👥 Tipo de ocupante
Un ocupante aislado en situación de precariedad es más fácil de gestionar que una red organizada o una mafia que revende el acceso a la vivienda.
📍 Barrio de Madrid
Ciertas zonas (Lavapiés, Vallecas, Carabanchel) requieren un equipo reforzado y más precauciones operativas.
⚖️ Procedimiento judicial necesario
Si es necesaria una resolución judicial (orden de desalojo), honorarios de abogado, procurador y tasas judiciales adicionales.
👶 Presencia de vulnerables
La coordinación con los servicios sociales para menores o mayores alarga la intervención y aumenta el coste.
🏢 Tipo de inmueble
Piso, vivienda unifamiliar, local comercial, nave industrial tienen cada uno sus particularidades de intervención y tarifa.
⚡ Sin compromiso
Solicita tu presupuesto personalizado gratis
No hay precio sin diagnóstico. Nuestro equipo madrileño te llama en menos de 15 minutos, estudia tu situación gratuitamente y te propone un presupuesto firme y transparente.
Presupuesto firme en 24h · Sin compromiso · Pas de frais cachés
⚡ Herramienta gratuita · 30 segundos
Calcula el plazo de expulsión de tu vivienda en Madrid
Adaptado a los plazos reales de los juzgados de Madrid. 7 preguntas, resultado inmediato.
Pregunta 1 de 7
✓ Diagnóstico finalizado
¿Qué tipo de vivienda está okupada?
La ley española distingue el allanamiento de morada (procedimiento rápido) de la usurpación de vivienda vacía (procedimiento más largo).
¿Desde cuándo está okupada la vivienda?
Si la ocupación es inferior a 48h, la policía puede intervenir directamente en Madrid sin esperar una decisión judicial.
¿Existe un contrato de alquiler?
Si el ocupante es o era tu inquilino (inquiokupación), el procedimiento es diferente: es un juicio de desahucio.
¿Has interpuesto ya una denuncia?
La denuncia es el primer paso jurídico. Sin denuncia oficial, los procedimientos se ralentizan mucho.
¿Hay niños o personas vulnerables en el lugar?
La presencia de menores o personas vulnerables modifica el procedimiento: los servicios sociales deben intervenir antes del desalojo.
¿Ya has obtenido una resolución judicial (orden de desalojo)?
Si ya tienes una resolución judicial favorable, el reto ya no es el juicio sino la ejecución efectiva (lanzamiento).
¿En qué provincia está la vivienda?
Los juzgados de Madrid están entre los más colapsados (+30 % de plazo de media).
URGENCIA ALTA
Aquí está tu análisis personalizado
Según tus respuestas, esta es la estimación de tu situación y el plan de acción recomendado.
Plazo estimado sin ayuda
8-12 meses
Vía judicial sola
Plazo estimado con nuestra intervención
7-15 días
Enfoque combinado
📋 Procedimiento adaptado a tu caso
Usurpación
Procedimiento estándar para okupación de vivienda vacía.
🎯 Tus próximos pasos
- ...
Esta estimación es orientativa. Para un diagnóstico preciso y gratuito de tu caso, contacta con nuestros expertos ahora mismo.
Nuestro impacto en Madrid
Cifras que demuestran nuestra eficacia
0
Expulsiones realizadas
Desde 2018, en toda España
0
Intervenciones en Madrid
Todos los barrios
0
Intervenciones con éxito
Garantía de resultado
0-0
Plazo medio d'intervention
Desde Madrid
Quiénes somos
Empresa Desokupa: tu socio local en Madrid
Nuestra sede social está en Madrid, Calle de Irún 23 (Moncloa-Aravaca). Nacimos en 2018 y avons construit nuestra experiencia en les particularités du marché madrileño : juzgados de Plaza de Castilla, complejidad des barrios populaires, mafias organisées de la zone centrale.
Nuestro equipo local reúne intervinientes de terreno madrileños, abogados colegiados en el ICAM (Madrid), mediadores certificados y exmiembros de los cuerpos de seguridad. Conocemos cada barrio, cada juzgado, cada mecanismo judicial propio de la capital.
Rapidez
24-48h en todo Madrid y la Comunidad.
Experiencia local
Conocimiento profundo de los juzgados de Madrid.
Eficacia
98 % de éxito. Garantía de resultado.
Discreción
Confidencialidad absoluta en cada etapa.
Más allá de Madrid
Intervenimos en 17 grandes ciudades y regiones de España
Empresa Desokupa son más de 25 profesionales presentes en toda España. Descubre nuestras páginas locales para cada gran zona de intervención.
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Contacto Madrid
¿Tu vivienda en Madrid está okupada? Nous agissons hoy même.
Nuestro equipo de Madrid te llamará en menos de 15 minutos. Atendemos urgencias 24/7 en toda la Comunidad.
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Teléfono Madrid — 24/7+34 900 123 456
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Sede MadridCalle de Irún, 23
Moncloa-Aravaca, 28008 Madrid -
Horario24 horas al día, 7 días a la semana